庐阳城发集团亮相合肥市物业专题培训会，分享“市政+社区”一体化运营模式经验做法

近日，由合肥市住房保障和房产管理局主办的“加强物业服务 提升小区精细化管理水平”专题培训在庐阳区黄山大厦成功举行。庐阳城发集团控股子公司合肥庐阳城市资源经营管理有限公司（以下简称“庐阳城资”）受邀参会，业务管理部负责人作为企业代表在培训会上作经验交流，系统介绍了庐阳区“市政+社区”一体化运营模式的创新实践与显著成效。

本次培训汇聚了各县（区）住建部门分管负责人、主城区街道乡镇分管负责人以及部分物业服务企业主要负责人，旨在贯彻落实城市精细化管理要求，提升住宅小区物业服务与管理水平。庐阳城资分享的“市政+社区”一体化运营模式，引发了与会人员的广泛关注。

    

项目负责人在交流中介绍，庐阳城资自2024年起在双岗街道高河埂片区探索推行“市政+社区”一体化运营模式，通过打破传统物业管理红线，将分散的老旧小区、街巷、市政道路整合为统一服务区域，依托公司自有全域智能平台搭建“智慧指挥中心”，实现人员、设备、服务的区域内共享与高效调度，有效破解了老旧小区“小散乱”带来的管理难题。

该模式以“一条光纤”联通零散设备，构建“人机协同”治理体系，驱动物业服务从“被动响应”迈向“主动服务”。以此为基础，庐阳城资于2025年进一步拓宽服务边界，积极响应合肥市“物业服务+生活服务”试点建设号召，在钢苑新村升级打造“市政+社区”一体化运营模式2.0——以“钢好有你”生活服务站为核心支点，将服务辐射至周边区域，服务内容延伸覆盖多元场景，切实补齐老旧小区服务短板，显著提升居民的获得感与幸福感。

    

在分享的后半段，项目负责人着重介绍了庐阳城资在“物业服务+生活服务”领域的创新探索。“钢好有你”生活服务站提供居民养老、健康义诊、便民服务、家政保洁、物资配送、房屋租售、适老化改造、电梯加装八大品类生活服务，实现物业服务与生活服务的深度融合，致力于构建完整的社区服务生态。

“钢好有你”生活服务站义诊活动

在现有八大品类生活服务的基础上，针对养老服务体系构建方面，庐阳城资计划联合专业养老机构，盘活在管老旧小区的零散非经营性资产，将其改造为社区养老服务设施，有效解决老旧小区养老配套不足的难题。

“钢好有你”生活服务站工作人员为长者答疑解惑
    

在社区健康与文化服务方面，公司将与社体中心合作，推广“体育进社区”活动，组织健身气功、广场舞等文体赛事，进一步丰富社区居民的精神文化生活。

 “钢好有你”生活服务站联合小区党支部举办重阳节活动

“钢好有你”生活服务站内开展健康知识讲座
   

与此同时，庐阳城资正积极引入开锁、旅游、口腔护理等多元化生活配套服务，并计划携手农业机构共建社区农场，可让居民亲身体验从播种到收获的完整农耕乐趣，这不仅能提升社区凝聚力与活力，更引领了一种健康、可持续的新生活方式。

值得一提的是，该模式不仅在服务实效上赢得居民认可，更将在经济效益与社会效益方面实现双赢。通过多元服务经营，构建“自我造血”机制，逐步推动片区实现市场化转型，减轻政府财政压力，形成可持续的长效治理路径。

此次在全市专题培训中的精彩分享，进一步彰显了庐阳城资作为国有控股企业，在物业服务和城市基层治理领域的创新力与引领力。未来，庐阳城资将持续深化“市政+社区”一体化运营模式与“物业+生活”服务内涵，拓展服务场景，助力构建“共建、共治、共享”的社区治理新格局，为提升城市精细化管理水平贡献更多智慧与力量。